El Ayuntamiento continúa con el tramite que permitirá a Málaga Techpark crecer en superficie en más de 550.000 m2. La Junta de Gobierno Local ha tomado hoy conocimiento y ha aprobado el texto refundido del Plan Parcial de Ordenación del sector de suelo urbanizable sectorizado SUS-CA.23 ‘Extensión PTA’, el paso previo para disponer el expediente al trámite de información pública.
El principal objetivo del desarrollo de este sector, cuyas obras de urbanización se han previsto en dos fases con una inversión total de 18.439.647 euros, es el de la implantación de nuevas entidades y actividades de I+D+I propias del PTA, así como la creación de nuevos espacios libres ajardinados, dotaciones comunitarias y la incorporación de nuevos usos.
Cabe recordar que el Consistorio aprobó de forma inicial en noviembre de 2021 el Plan Parcial de este sector. Con respecto a este documento, promovido por Parque Tecnológico de Andalucía, S.A, el texto refundido, que hoy se ha aprobado, ajusta determinados parámetros de ordenación.
De modo que, la superficie verde pública prevista se amplía de 135.747,15 m2 a 144.839,06 m2. La ordenación prevé un techo edificable máximo de 155.767 m2 de los que 132.401 m2 se destinan a uso empresarial y 23.366 m2 a uso comercial/residencial. Además, se proponen 22.925 m2 de superficie zonificados con alternancias de uso (hotelero, comercial, cultural y residencial).
En cuanto al uso residencial, se limita a 200 el número máximo de viviendas vinculadas a Málaga TechPark. El ajuste de ordenación contempla 3.657,07 m2 para dotaciones (jardines y áreas de juego y recreo) y 2.400 m2 en equipamiento (servicios de interés público y social y docente) asociados a este suelo residencial. Igualmente, prevé la creación de 97.366,32 m2 de viario y se amplía el número de plazas de aparcamiento público hasta alcanzar las 7.199.
Así, tras la aprobación del Texto Refundido y la presentación por parte de los promotores de las certificaciones registrales correspondientes a las fincas que integran el sector, el Plan Parcial será sometido al trámite de información pública correspondiente.
Por otra parte, la Junta de Gobierno Local ha aprobado la extinción de la concesión demanial sobre el espacio destinado a quiosco y tienda ubicado en el interior del Jardín Botánico de la Concepción por pérdida física de uno de los bienes concesionados. En concreto, del quiosco, cuya concesión fue aprobada a favor de la entidad Espinosa Almorín, S.L por el Ayuntamiento en la Junta de Gobierno Local del 17 de marzo de 2023. Cabe recordar que este espacio sufrió un incendio en la madrugada del 30 de marzo, quedando el quiosco totalmente quemado. El Consistorio, a través de las Áreas de Urbanismo y de Sostenibilidad Medioambiental, se encuentra en trámites para la nueva instalación de un espacio que será concesionado del mismo modo que el existente hasta antes del incendio.
Por último, en materia de Urbanismo, también se ha dado el visto bueno al desistimiento, a instancias de Iberdrola Inmobiliaria, del estudio de detalle aprobado por la Junta de Gobierno Local el pasado mes de febrero para la ordenación de la parcela 6 del sector de ‘El Cuartón’ en el distrito de Churriana, donde esta promotora está llevando a cabo el desarrollo de viviendas libres en distintas parcelas que son de su propiedad, para mantener la ordenación de volúmenes prevista inicialmente en el Plan Parcial que ordena este ámbito.